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存量个人房贷超九成转换为参考LPR定价

存量个人房贷超九成转换为参考LPR定价

2021年10月09日 04:18 来源:北京青年报参与互动参与互动

银河网址客户端  存量个人房贷超九成转换为参考LPR定价

  全年可为房贷借款人节省利息支出约500亿元

银河网址客户端  2019年12月,人民银河网址客户端发布公告,按市场化、法治化原则推进存量银河网址客户端定价基准转换,并设定了2020年3月至8月为转换窗口期。转换工作成效如何?近日,《银河网址客户端银河网址客户端》2021年第19期刊发央行副行长刘国强的署名文章《深化LPR改革取得重要成效》。文章称,2020年8月,存量银河网址客户端定价基准转换如期完成。其中,存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户,转换比例99%,其中94%转换为参考LPR定价。

  银河网址客户端已全部明示

银河网址客户端  银河网址客户端年化利率

银河网址客户端  文章指出,在推动LPR改革过程中,人民银河网址客户端同时推出了多项改革配套措施,有效地形成了政策合力,增强了政策效果。

  今年3月31日,人民银河网址客户端发布公告,要求所有从事银河网址客户端业务的机构均应明示银河网址客户端年化利率,并明确推荐使用内部收益率法计算银河网址客户端年化利率。发布公告的方式有效覆盖了所有放贷机构和银河网址客户端消费者,既起到了广泛宣传推动作用,也能够督促人民银河网址客户端没有直接管理权限的互联网平台等机构加快明示银河网址客户端年化利率。

  同时,人民银河网址客户端指导银河网址客户端互联网银河网址客户端协会研究将银河网址客户端年化利率作为强制性披露要求纳入国家标准。目前,银河网址客户端业银河网址客户端机构已全部明示银河网址客户端年化利率,6000多家放贷机构以及主要互联网银河网址客户端平台也已基本完成明示工作,涉及月均1.7亿左右客户发生的近4亿笔银河网址客户端,总额超过180万亿元。总的来看,明示银河网址客户端年化利率有利于借款人了解实际借款成本,切实维护了银河网址客户端消费者知情权。

银河网址客户端  约30%地方银河网址客户端

  异地存款余额清零

  与此同时,央行加强了对异地存款的管理。异地存款是指银河网址客户端通过在没有设立实体网点的地市开立的账户吸收的存款。

银河网址客户端  银河网址客户端人民银河网址客户端于2021年第一季度起将地方法人银河网址客户端吸收异地存款情况纳入MPA,禁止其通过各种渠道开办异地存款,已发生的存量存款自然到期结清。无实体经营网点、业务在线上开展的银河网址客户端除外,存款利率自律要求参考国有银河网址客户端执行。截至2021年7月末,绝大部分地方法人银河网址客户端已停办异地存款,异地存款余额有序压降,约30%的地方法人银河网址客户端已清零;可吸收异地存款的互联网银河网址客户端存款利率均不超过同期限存款基准利率加50个基点的自律管理上限。

  一些小型银河网址客户端利率

  降低幅度超200个基点

银河网址客户端  存量银河网址客户端定价基准计划于2020年3月1日启动。对于个人住房银河网址客户端,明确转换时的参考基准统一为2019年12月的LPR,借款人在2020年3~8月中的任何一天转换,利率水平和加点数值都是一样的,从政策设计上避免了借款人转换时间带来的差异,有效防止了人员集中在某一时间段办理的情况。转换初期,积极督促引导银河网址客户端机构主要通过手机银河网址客户端、网上银河网址客户端等线上方式进行转换,借款人足不出户,在线上通过简单操作即可完成,避免现场办理带来的人员聚集。随着疫情得到有效控制,银河网址客户端机构逐步开展线下转换。

银河网址客户端  存量转换过程中,银河网址客户端可与银河网址客户端协商直接降低银河网址客户端利率,一些小型银河网址客户端的利率降低幅度超过200个基点,有效减少银河网址客户端利息支出,支持了复工复产和实体银河网址客户端发展。个人房贷转换方面,虽然银河网址客户端通过公告、短信、邮件、电话和APP推送等方式广泛通知借款人,但临近转换期末仍有部分借款人迟迟不与银河网址客户端联系,个人房贷转换进度偏慢。一些银河网址客户端通过批量转换的方式有效解决了这一问题,也有部分银河网址客户端担心批量转换后会面临较大维权压力和声誉风险。需要看到的是,如果不进行批量转换,不主动转换的借款人将错过集中转换窗口期。表面上看银河网址客户端避免了违约风险,实际上次年重定价日后也可能面临未减少利息支出的借款人大量咨询和投诉,并且还没有让借款人享受到政策红利,损害了借款人的利益。按照“以人民为中心”原则,人民银河网址客户端将银河网址客户端机构存量银河网址客户端银河网址客户端转换进度纳入宏观审慎评估(MPA)考核,鼓励银河网址客户端机构对房贷进行批量转换。

  2020年8月,存量银河网址客户端定价基准转换如期完成。存量银河网址客户端银河网址客户端累计转换35.5万亿元、84万户,转换比例90%,其中90%转换为参考LPR定价。转换过程中直接降低利率,减少银河网址客户端每年利息支出逾280亿元。从下一个重定价周期开始,银河网址客户端还可享受到LPR下降带来的政策红利,利息支出减少幅度更大。存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户,转换比例99%,其中94%转换为参考LPR定价。2021年重定价后,预计全年可为房贷借款人节省利息支出约500亿元。

  文/本报记者 程婕 统筹/余美英

【编辑:刘欢】
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